Di\u00e1rio de Not\u00edcias<\/a>, no m\u00eas de Julho menos de 1\/3 (32,5%) das unidades de alojamento local da Regi\u00e3o estavam em funcionamento, comparando com os 58,5% do turismo no espa\u00e7o rural e 54,3% da hotelaria tradicional.<\/p>\nOutro dado interessante, adiantado pelo matutino, revela que comparativamente a Janeiro e 15 de Setembro de 2019, 2020 contou com menos 146 unidades de alojamento local criadas, o que representa uma quebra de 40,3%.<\/p>\n
A quebra no mercado do alojamento local leva a que muitos propriet\u00e1rios vejam no mercado de arrendamento cl\u00e1ssico uma alternativa que oferece maior seguran\u00e7a, ainda que com menor rentabilidade. Antevendo esta possibilidade, o \u00faltimo Or\u00e7amento do Estado trouxe algumas altera\u00e7\u00f5es que tornam a transfer\u00eancia do alojamento local para o arrendamento cl\u00e1ssico mais vantajosa, principalmente a elimina\u00e7\u00e3o da cobran\u00e7a de mais-valias por for\u00e7a da retirada do im\u00f3vel do alojamento local. No entanto, o Estado apenas deixar\u00e1 de cobrar mais-valias se o im\u00f3vel em causa entrar no mercado de arrendamento habitacional pelo per\u00edodo de cinco anos consecutivos.<\/p>\n
Por outro lado, se o propriet\u00e1rio retirar o pr\u00e9dio do alojamento local e transferir para seu uso pr\u00f3prio, haver\u00e1 lugar ao apuramento de uma poss\u00edvel mais-valia, a qual ser\u00e1 calculada tendo em conta a diferen\u00e7a entre o valor do im\u00f3vel no momento em que sai do alojamento local e o valor de mercado \u00e0 data do registo nesta atividade.<\/p>\n
Os propriet\u00e1rios que n\u00e3o tenham em conta esta nova realidade, podem ver-se confrontados com uma tributa\u00e7\u00e3o de mais-valias superior aos rendimentos que obtiveram com a explora\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no alojamento local.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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