{"id":701,"date":"2020-03-10T17:42:38","date_gmt":"2020-03-10T17:42:38","guid":{"rendered":"https:\/\/mb-advogados.pt\/?p=701"},"modified":"2020-04-16T11:29:35","modified_gmt":"2020-04-16T10:29:35","slug":"senhorios-com-rendas-antigas-podem-pedir-reducao-no-imi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mb-advogados.pt\/en\/senhorios-com-rendas-antigas-podem-pedir-reducao-no-imi\/","title":{"rendered":"Senhorios com rendas antigas podem pedir redu\u00e7\u00e3o no IMI"},"content":{"rendered":"<p>Normalmente, o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI) \u00e9 calculado com base no valor patrimonial tribut\u00e1vel (VPT) real do im\u00f3vel, no entanto a lei permite algumas excep\u00e7\u00f5es. \u00c9 o caso dos senhorios com rendas antigas e, tantas vezes, muito baixas, ao ponto de serem inferiores ao imposto a pagar pelo im\u00f3vel arrendado. \u00c9 conhecido que este \u00e9 o caso de muitos senhorios com im\u00f3veis no Funchal e nos restantes concelhos da Madeira.<\/p>\n<p>Os senhorios que estejam nesta situa\u00e7\u00e3o, t\u00eam at\u00e9 ao dia 20 de mar\u00e7o de 2020 para requerer \u00e0s Finan\u00e7as um desconto no IMI. Para terem direito a essa redu\u00e7\u00e3o, os propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis ter\u00e3o de apresentar uma declara\u00e7\u00e3o &#8211; por via eletr\u00f3nica &#8211; que limita o valor do imposto, evitando que este seja superior \u00e0 quantia que recebem dos inquilinos pelo arrendamento.<\/p>\n<p>Na pr\u00e1tica, em vez do imposto ser calculado com base no valor patrimonial tribut\u00e1vel (VPT) real do im\u00f3vel, o c\u00e1lculo \u00e9 feito atrav\u00e9s de um VPT \u201cvirtual\u201d o qual corresponder\u00e1 \u00e0 multiplica\u00e7\u00e3o por 15 do valor anual das rendas. Dessa forma estar\u00e1 garantido que o imposto a pagar nunca ser\u00e1 superior ao que o propriet\u00e1rio recebe pelo arrendamento do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Embora a formula\u00e7\u00e3o legal original impedisse que os senhorios que em 2012 n\u00e3o tivessem feito a declara\u00e7\u00e3o de rendas ou quem a falhasse nos anos seguintes pudesse beneficiar desta medida, uma altera\u00e7\u00e3o ao C\u00f3digo do IMI eliminou aquela limita\u00e7\u00e3o.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Normalmente, o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI) \u00e9 calculado com base no valor patrimonial tribut\u00e1vel (VPT) real do im\u00f3vel, no entanto a lei permite algumas excep\u00e7\u00f5es. \u00c9 o caso dos senhorios com rendas antigas e, tantas vezes, muito baixas, ao ponto de serem inferiores ao imposto a pagar pelo im\u00f3vel arrendado. \u00c9 conhecido que este [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":702,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[5,1],"tags":[],"class_list":["post-701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.1 - 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